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KANSAI ─ LAND PRICE

関西 地価ランキング2026 住宅地の1年の動き

6府県・205の市区町村を、
国の地価公示の数字で並べました。

2026年1月1日時点の数字（2026年11月1日 作成）
関西の1位大阪市浪速区+10.9%
上がった街205の街のうち129

関西ぜんぶの住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1大阪市浪速区大阪+10.9%
  2. 2大阪市西区大阪+10.5%
  3. 3大阪市北区大阪+9.2%
  4. 4大阪市城東区大阪+8.9%
  5. 5大阪市鶴見区大阪+8.8%
  6. 6大阪市都島区大阪+8.5%
  7. 6大阪市東淀川区大阪+8.5%
  8. 8大阪市東成区大阪+8.4%
  9. 8大阪市中央区大阪+8.4%
  10. 10大阪市福島区大阪+8.3%
  11. 11大阪市西成区大阪+7.9%
  12. 12大阪市淀川区大阪+7.8%
  13. 13大阪市天王寺区大阪+7.6%
  14. 14京都市東山区京都+7.1%
  15. 15大阪市阿倍野区大阪+6.9%
  16. 16京都市南区京都+6.4%
  17. 17京都市下京区京都+6.2%
  18. 18大阪市旭区大阪+5.9%
  19. 19大阪市住吉区大阪+5.8%
  20. 20守口市大阪+5.4%
  21. 20京都市上京区京都+5.4%
  22. 22明石市兵庫+5.2%
  23. 23大阪市港区大阪+5.1%
  24. 24堺市東区大阪+5.0%
  25. 25大阪市東住吉区大阪+4.9%
  26. 25吹田市大阪+4.9%
  27. 27京都市中京区京都+4.8%
  28. 28堺市北区大阪+4.7%
  29. 29神戸市東灘区兵庫+4.6%
  30. 30神戸市中央区兵庫+4.5%
  31. 31大阪市住之江区大阪+4.4%
  32. 31神戸市灘区兵庫+4.4%
  33. 31草津市滋賀+4.4%
  34. 34大阪市此花区大阪+4.2%
  35. 34大阪市西淀川区大阪+4.2%
  36. 36大阪市生野区大阪+4.0%
  37. 36大阪市大正区大阪+4.0%
  38. 36豊中市大阪+4.0%
  39. 36芦屋市兵庫+4.0%
  40. 40大阪市平野区大阪+3.9%
  41. 40堺市堺区大阪+3.9%
  42. 42茨木市大阪+3.8%
  43. 42西宮市兵庫+3.8%
  44. 44堺市中区大阪+3.7%
  45. 44高槻市大阪+3.7%
  46. 44伊丹市兵庫+3.7%
  47. 47京都市北区京都+3.6%
  48. 48堺市西区大阪+3.5%
  49. 48堺市美原区大阪+3.5%
  50. 50摂津市大阪+3.4%
  51. 50高石市大阪+3.4%
  52. 50栗東市滋賀+3.4%
  53. 53播磨町兵庫+3.2%
  54. 54京都市山科区京都+3.1%
  55. 54宇治市京都+3.1%
  56. 56箕面市大阪+2.9%
  57. 56島本町大阪+2.9%
  58. 56京都市左京区京都+2.9%
  59. 56京都市西京区京都+2.9%
  60. 56京都市伏見区京都+2.9%
  61. 61堺市南区大阪+2.8%
  62. 61長岡京市京都+2.8%
  63. 61神戸市兵庫区兵庫+2.8%
  64. 61神戸市西区兵庫+2.8%
  65. 61守山市滋賀+2.8%
  66. 66城陽市京都+2.7%
  67. 66尼崎市兵庫+2.7%
  68. 66淡路市兵庫+2.7%
  69. 69寝屋川市大阪+2.6%
  70. 69宝塚市兵庫+2.6%
  71. 71久御山町京都+2.5%
  72. 71神戸市須磨区兵庫+2.5%
  73. 71神戸市北区兵庫+2.5%
  74. 74門真市大阪+2.4%
  75. 74川西市兵庫+2.4%
  76. 76向日市京都+2.3%
  77. 77京都市右京区京都+2.2%
  78. 78池田市大阪+2.1%
  79. 79神戸市垂水区兵庫+2.0%
  80. 80枚方市大阪+1.9%
  81. 80大山崎町京都+1.9%
  82. 80大津市滋賀+1.9%
  83. 80野洲市滋賀+1.9%
  84. 84亀岡市京都+1.8%
  85. 85大東市大阪+1.7%
  86. 86泉大津市大阪+1.6%
  87. 86八幡市京都+1.6%
  88. 86神戸市長田区兵庫+1.6%
  89. 89和泉市大阪+1.3%
  90. 89奈良市奈良+1.3%
  91. 91交野市大阪+1.2%
  92. 91四條畷市大阪+1.2%
  93. 91生駒市奈良+1.2%
  94. 94大阪狭山市大阪+1.1%
  95. 94京田辺市京都+1.1%
  96. 96精華町京都+1.0%
  97. 96三田市兵庫+1.0%
  98. 96加古川市兵庫+1.0%
  99. 99東大阪市大阪+0.9%
  100. 99岸和田市大阪+0.9%
  101. 99泉佐野市大阪+0.9%
  102. 99太子町兵庫+0.9%
  103. 99近江八幡市滋賀+0.9%
  104. 104藤井寺市大阪+0.7%
  105. 104橿原市奈良+0.7%
  106. 106富田林市大阪+0.6%
  107. 106上富田町和歌山+0.6%
  108. 108八尾市大阪+0.5%
  109. 108田尻町大阪+0.5%
  110. 108木津川市京都+0.5%
  111. 108猪名川町兵庫+0.5%
  112. 108加東市兵庫+0.5%
  113. 108朝来市兵庫+0.5%
  114. 114忠岡町大阪+0.4%
  115. 114三木市兵庫+0.4%
  116. 114小野市兵庫+0.4%
  117. 114姫路市兵庫+0.4%
  118. 118甲賀市滋賀+0.3%
  119. 118岩出市和歌山+0.3%
  120. 120大和高田市奈良+0.2%
  121. 120大和郡山市奈良+0.2%
  122. 120香芝市奈良+0.2%
  123. 120湖南市滋賀+0.2%
  124. 124松原市大阪+0.1%
  125. 124河内長野市大阪+0.1%
  126. 124福知山市京都+0.1%
  127. 124稲美町兵庫+0.1%
  128. 124たつの市兵庫+0.1%
  129. 124那智勝浦町和歌山+0.1%
  130. 130柏原市大阪±0.0%
  131. 130宇治田原町京都±0.0%
  132. 130高砂市兵庫±0.0%
  133. 130相生市兵庫±0.0%
  134. 130丹波篠山市兵庫±0.0%
  135. 130彦根市滋賀±0.0%
  136. 130多賀町滋賀±0.0%
  137. 137羽曳野市大阪−0.1%
  138. 137東近江市滋賀−0.1%
  139. 137和歌山市和歌山−0.1%
  140. 137田辺市和歌山−0.1%
  141. 137白浜町和歌山−0.1%
  142. 142太子町大阪−0.2%
  143. 142貝塚市大阪−0.2%
  144. 142京丹後市京都−0.2%
  145. 142桜井市奈良−0.2%
  146. 146綾部市京都−0.3%
  147. 146与謝野町京都−0.3%
  148. 146加西市兵庫−0.3%
  149. 146洲本市兵庫−0.3%
  150. 146愛荘町滋賀−0.3%
  151. 146みなべ町和歌山−0.3%
  152. 152井手町京都−0.4%
  153. 152西脇市兵庫−0.4%
  154. 152南あわじ市兵庫−0.4%
  155. 152天理市奈良−0.4%
  156. 152葛城市奈良−0.4%
  157. 152米原市滋賀−0.4%
  158. 152有田川町和歌山−0.4%
  159. 159泉南市大阪−0.6%
  160. 159多可町兵庫−0.6%
  161. 159宍粟市兵庫−0.6%
  162. 159串本町和歌山−0.6%
  163. 163豊能町大阪−0.7%
  164. 163阪南市大阪−0.7%
  165. 163福崎町兵庫−0.7%
  166. 166宮津市京都−0.8%
  167. 166竜王町滋賀−0.8%
  168. 166豊郷町滋賀−0.8%
  169. 166海南市和歌山−0.8%
  170. 166新宮市和歌山−0.8%
  171. 166紀の川市和歌山−0.8%
  172. 172河南町大阪−0.9%
  173. 172熊取町大阪−0.9%
  174. 172南丹市京都−0.9%
  175. 172豊岡市兵庫−0.9%
  176. 172養父市兵庫−0.9%
  177. 172御所市奈良−0.9%
  178. 178舞鶴市京都−1.0%
  179. 178日野町滋賀−1.0%
  180. 178御坊市和歌山−1.0%
  181. 181能勢町大阪−1.1%
  182. 181宇陀市奈良−1.1%
  183. 181長浜市滋賀−1.1%
  184. 184佐用町兵庫−1.2%
  185. 184丹波市兵庫−1.2%
  186. 186橋本市和歌山−1.3%
  187. 187九度山町和歌山−1.4%
  188. 187湯浅町和歌山−1.4%
  189. 189京丹波町京都−1.5%
  190. 189すさみ町和歌山−1.5%
  191. 189太地町和歌山−1.5%
  192. 192上郡町兵庫−1.6%
  193. 192高島市滋賀−1.6%
  194. 192美浜町和歌山−1.6%
  195. 195香美町兵庫−1.7%
  196. 195新温泉町兵庫−1.7%
  197. 195かつらぎ町和歌山−1.7%
  198. 195高野町和歌山−1.7%
  199. 199甲良町滋賀−1.8%
  200. 200赤穂市兵庫−2.2%
  201. 201有田市和歌山−2.4%
  202. 202千早赤阪村大阪−2.6%
  203. 202由良町和歌山−2.6%
  204. 204五條市奈良−2.7%
  205. 205岬町大阪−2.8%

大阪府の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1大阪市浪速区+10.9%
  2. 2大阪市西区+10.5%
  3. 3大阪市北区+9.2%
  4. 4大阪市城東区+8.9%
  5. 5大阪市鶴見区+8.8%
  6. 6大阪市都島区+8.5%
  7. 6大阪市東淀川区+8.5%
  8. 8大阪市東成区+8.4%
  9. 8大阪市中央区+8.4%
  10. 10大阪市福島区+8.3%
  11. 11大阪市西成区+7.9%
  12. 12大阪市淀川区+7.8%
  13. 13大阪市天王寺区+7.6%
  14. 14大阪市阿倍野区+6.9%
  15. 15大阪市旭区+5.9%
  16. 16大阪市住吉区+5.8%
  17. 17守口市+5.4%
  18. 18大阪市港区+5.1%
  19. 19堺市東区+5.0%
  20. 20大阪市東住吉区+4.9%
  21. 20吹田市+4.9%
  22. 22堺市北区+4.7%
  23. 23大阪市住之江区+4.4%
  24. 24大阪市此花区+4.2%
  25. 24大阪市西淀川区+4.2%
  26. 26大阪市生野区+4.0%
  27. 26大阪市大正区+4.0%
  28. 26豊中市+4.0%
  29. 29大阪市平野区+3.9%
  30. 29堺市堺区+3.9%
  31. 31茨木市+3.8%
  32. 32堺市中区+3.7%
  33. 32高槻市+3.7%
  34. 34堺市西区+3.5%
  35. 34堺市美原区+3.5%
  36. 36摂津市+3.4%
  37. 36高石市+3.4%
  38. 38箕面市+2.9%
  39. 38島本町+2.9%
  40. 40堺市南区+2.8%
  41. 41寝屋川市+2.6%
  42. 42門真市+2.4%
  43. 43池田市+2.1%
  44. 44枚方市+1.9%
  45. 45大東市+1.7%
  46. 46泉大津市+1.6%
  47. 47和泉市+1.3%
  48. 48交野市+1.2%
  49. 48四條畷市+1.2%
  50. 50大阪狭山市+1.1%
  51. 51東大阪市+0.9%
  52. 51岸和田市+0.9%
  53. 51泉佐野市+0.9%
  54. 54藤井寺市+0.7%
  55. 55富田林市+0.6%
  56. 56八尾市+0.5%
  57. 56田尻町+0.5%
  58. 58忠岡町+0.4%
  59. 59松原市+0.1%
  60. 59河内長野市+0.1%
  61. 61柏原市±0.0%
  62. 62羽曳野市−0.1%
  63. 63太子町−0.2%
  64. 63貝塚市−0.2%
  65. 65泉南市−0.6%
  66. 66豊能町−0.7%
  67. 66阪南市−0.7%
  68. 68河南町−0.9%
  69. 68熊取町−0.9%
  70. 70能勢町−1.1%
  71. 71千早赤阪村−2.6%
  72. 72岬町−2.8%
大阪市24区は、商業地のランキングも →

京都府の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1京都市東山区+7.1%
  2. 2京都市南区+6.4%
  3. 3京都市下京区+6.2%
  4. 4京都市上京区+5.4%
  5. 5京都市中京区+4.8%
  6. 6京都市北区+3.6%
  7. 7京都市山科区+3.1%
  8. 7宇治市+3.1%
  9. 9京都市左京区+2.9%
  10. 9京都市西京区+2.9%
  11. 9京都市伏見区+2.9%
  12. 12長岡京市+2.8%
  13. 13城陽市+2.7%
  14. 14久御山町+2.5%
  15. 15向日市+2.3%
  16. 16京都市右京区+2.2%
  17. 17大山崎町+1.9%
  18. 18亀岡市+1.8%
  19. 19八幡市+1.6%
  20. 20京田辺市+1.1%
  21. 21精華町+1.0%
  22. 22木津川市+0.5%
  23. 23福知山市+0.1%
  24. 24宇治田原町±0.0%
  25. 25京丹後市−0.2%
  26. 26綾部市−0.3%
  27. 26与謝野町−0.3%
  28. 28井手町−0.4%
  29. 29宮津市−0.8%
  30. 30南丹市−0.9%
  31. 31舞鶴市−1.0%
  32. 32京丹波町−1.5%

兵庫県の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1明石市+5.2%
  2. 2神戸市東灘区+4.6%
  3. 3神戸市中央区+4.5%
  4. 4神戸市灘区+4.4%
  5. 5芦屋市+4.0%
  6. 6西宮市+3.8%
  7. 7伊丹市+3.7%
  8. 8播磨町+3.2%
  9. 9神戸市兵庫区+2.8%
  10. 9神戸市西区+2.8%
  11. 11尼崎市+2.7%
  12. 11淡路市+2.7%
  13. 13宝塚市+2.6%
  14. 14神戸市須磨区+2.5%
  15. 14神戸市北区+2.5%
  16. 16川西市+2.4%
  17. 17神戸市垂水区+2.0%
  18. 18神戸市長田区+1.6%
  19. 19三田市+1.0%
  20. 19加古川市+1.0%
  21. 21太子町+0.9%
  22. 22猪名川町+0.5%
  23. 22加東市+0.5%
  24. 22朝来市+0.5%
  25. 25三木市+0.4%
  26. 25小野市+0.4%
  27. 25姫路市+0.4%
  28. 28稲美町+0.1%
  29. 28たつの市+0.1%
  30. 30高砂市±0.0%
  31. 30相生市±0.0%
  32. 30丹波篠山市±0.0%
  33. 33加西市−0.3%
  34. 33洲本市−0.3%
  35. 35西脇市−0.4%
  36. 35南あわじ市−0.4%
  37. 37多可町−0.6%
  38. 37宍粟市−0.6%
  39. 39福崎町−0.7%
  40. 40豊岡市−0.9%
  41. 40養父市−0.9%
  42. 42佐用町−1.2%
  43. 42丹波市−1.2%
  44. 44上郡町−1.6%
  45. 45香美町−1.7%
  46. 45新温泉町−1.7%
  47. 47赤穂市−2.2%

奈良県の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1奈良市+1.3%
  2. 2生駒市+1.2%
  3. 3橿原市+0.7%
  4. 4大和高田市+0.2%
  5. 4大和郡山市+0.2%
  6. 4香芝市+0.2%
  7. 7桜井市−0.2%
  8. 8天理市−0.4%
  9. 8葛城市−0.4%
  10. 10御所市−0.9%
  11. 11宇陀市−1.1%
  12. 12五條市−2.7%

滋賀県の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1草津市+4.4%
  2. 2栗東市+3.4%
  3. 3守山市+2.8%
  4. 4大津市+1.9%
  5. 4野洲市+1.9%
  6. 6近江八幡市+0.9%
  7. 7甲賀市+0.3%
  8. 8湖南市+0.2%
  9. 9彦根市±0.0%
  10. 9多賀町±0.0%
  11. 11東近江市−0.1%
  12. 12愛荘町−0.3%
  13. 13米原市−0.4%
  14. 14竜王町−0.8%
  15. 14豊郷町−0.8%
  16. 16日野町−1.0%
  17. 17長浜市−1.1%
  18. 18高島市−1.6%
  19. 19甲良町−1.8%

和歌山県の住宅地

街の中の調査地点の平均の、1年の動き。押すと、その街のページが開きます。

  1. 1上富田町+0.6%
  2. 2岩出市+0.3%
  3. 3那智勝浦町+0.1%
  4. 4和歌山市−0.1%
  5. 4田辺市−0.1%
  6. 4白浜町−0.1%
  7. 7みなべ町−0.3%
  8. 8有田川町−0.4%
  9. 9串本町−0.6%
  10. 10海南市−0.8%
  11. 10新宮市−0.8%
  12. 10紀の川市−0.8%
  13. 13御坊市−1.0%
  14. 14橋本市−1.3%
  15. 15九度山町−1.4%
  16. 15湯浅町−1.4%
  17. 17すさみ町−1.5%
  18. 17太地町−1.5%
  19. 19美浜町−1.6%
  20. 20かつらぎ町−1.7%
  21. 20高野町−1.7%
  22. 22有田市−2.4%
  23. 23由良町−2.6%

よくある質問

関西で住宅地の地価がいちばん上がった街は？

令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で比べると、大阪市浪速区（大阪）の+10.9%がいちばん大きい上がり幅でした。

上がった街はいくつありますか？

このページで比べた205の市区町村のうち、住宅地の平均が上がったのは129、変わらなかったのは7、下がったのは69でした。

のっていない町や村があるのはなぜ？

住宅地の調査地点がない町や村、府県の資料に住宅地の平均が出ていない町や村はのせていません。奈良県は国の資料にある12の市だけです。

お家を売る・持ち続ける前に
お家を売る前に大事なこと
売るか、持ち続けるか。
迷ったときに読むページです。

出典（価格時点 2026年1月1日）
大阪府「令和8年地価公示 報道資料」p.5 市区町村別対前年平均変動率
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/125605/houdour8_1.pdf
京都府「令和8年地価公示の概要」6 市区町村別平均変動率
https://www.pref.kyoto.jp/youchi/documents/r8tikakouzigaiyou.pdf
兵庫県「令和8年地価公示 価格の概要」市区町別 住宅地の変動率の推移
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks21/documents/r8chikakojikakaku.pdf
国土交通省「令和8年地価公示」市の対前年平均変動率（大阪圏）
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001986144.pdf
滋賀県「令和8年地価公示（滋賀県）結果概要」第4-1表 市町別平均価格および平均変動率
https://www.pref.shiga.lg.jp/file/attachment/5598454.pdf
和歌山県「令和8年地価公示 市町別平均価格及び対前年平均変動率」
https://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/022200/tochi/tikatyousa/r4kouji/d00221878_d/fil/r8-1_heikinhendouritsu.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。

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